1月10日，国务院新闻办举行“中国经济高质地发展生效”系列主题新闻发布会，先容财政高质地发展生效。

会上，财政部抽象司司长林泽昌在谈到财政战略维持房地产商场方面议论时示意，旧年9月26日，中央政事局会议提议要“促进房地产商场止跌回稳”，关系部门出台了一系列战略，部分城市呈现了积极的势头，战略划定正耐心走漏。

▲发布会现场

林泽昌示意，第一方面，转移关系税收战略，镌汰往来、建树措施的税收包袱。比如，优化住房往来契税优惠战略。契税的法定税率是3%-5%，蓝本的优惠战略是，家庭独一住房和二套住房，90平常米以下是按照1%纳税的，90平常米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。但北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠战略。当前最新战略，把享受优惠的面积圭臬作了转移，由90平常米提高到140平常米，也等于140平常米以下的一套房、二套房王人可按照1%征收契税，140平常米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受相似的优惠战略。

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林泽昌还提到，明确与取消普通住宅和非普通住宅圭臬贯串接的升值税、地盘升值税战略。据先容，这主如若影响到北上广深四个城市，蓝本这四个城市的住户如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅，是要交升值税的。这四个城市取消普通住宅和非普通住宅圭臬后，王人不错享受免征升值税的战略。

林泽昌说，拿契税来说，当前在非一线城市买120平常米的第二套住宅，契税不错比蓝本省一半。如果是一线城市，也等于北上广深，因为这四个一线城市蓝本是莫得税收优惠的，当前有了税收优惠，战略转移了，在这四个城市买120平常米的二套房，契税比蓝本要降2/3。

税务总局还优化了征管战略，将地盘升值税的预征率下限镌汰0.5个百分点，这也成心于减弱房地产企业的财务压力。对此，林泽昌先容，以上这些战略出台后商场反映尽头积极，中枢城市成交活跃度显豁晋升。据统计，12月份，要点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主如若推动战略落实，让战略效应充分发达出来。

据悉，财政部也在商酌扩大专项债的使用界限，允许用于房地产关系的“两个规模”。林泽昌先容，在2025年新增刊行的专项债额度内，场地可凭据需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债风物。上述两项战略是旧年底明确的，战略划定将在2025年耐心开释。

对于地盘储备，林泽昌示意，维持城市政府收回收购存量闲置地盘，有需求的场地也不错用于新增地盘储备。财政部仍是明确专项债科罚的关系条款，场地仍是不错作念了。这项战略将成心于改善地盘的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期成心于补充要点规模的地盘储备。

对于维持收购存量商品房用作保险性住房，林泽昌示意，近段时辰以来，一直在合作行业主宰部门积极激动，进行了多数打听调研，召开谈话会等闲听取各方见解，也充分议论场地诉求。近期财政部将持续合作主宰部门，抓紧明确关系战略，战略明确之后，场地就不错按此来激动落实。

红星新闻首席记者 吴阳 北京报谈

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发布于：四川省